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哈尔滨企业申请贷款的前提条件：
1、企业是经工商行政管理部门批准设立,登记注册,持有营业执照的中小企业,符合贷款资质要求.
2、企业贷款恪守信用,信用状况良好,无重大不良记录.
3、企业经营期限间能实行独立经济核算,自主经营,自负盈亏.
4、中小企业固定资产贷款不挤占挪用信贷资金,资金用途和还款来源明确,合法.
5、公司车辆抵押贷款产品有市场、生产经营有效益.
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哈尔滨房产抵押贷款，别墅抵押银行大额贷款，按揭房二次抵押贷款等现房抵押借款,来了解下哈尔滨适用的现房有哪些类型：
哈尔滨现房类型分别是：商品房,集体现房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的现房.
1.商品房：大产权现房.哈尔滨开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理现房借款.
2.集体房：单位集资建的现房,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有现房证,哈尔滨现房借款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的现房.满五年后,办理了现房证,有哈尔滨现房证后就可以办理现房借款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到现房证,基本上需要资金是可以办理现房借款的.
5.商住两用现房：一般是40-50年产权的.哈尔滨现房借款只能贷五成.
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